7 dicas por planejamento de modo a comprar um apartamento

Adquirir 1 imóvel é uma DE coisas mais importantes qual realizamos em minha e sua vida. E de modo a quem vai se casar, essa decisão este ganha ainda Ainda mais significado: é o novo lar onde este amor e a cumplicidade Seroada compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa que exige muita atenção este e cujo sucesso dependerá por 1 bom planejamento de modo a comprar 1 apartamento.

Para além de considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é preciso elaborar estratfoigias inteligentes para conquistar as chaves da nova casa.

Deseja se habilitar para a aquisição este do imóvel Destes sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso de modo a “olhar no de que vai dar”, especialmente na compra por 1 imóvel, Pode vir a trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Assim sendo, a recomendação o é planejar.

Um Porreiro planejamento, ainda qual simples, é imprescindível de modo a traçar suas metas e conquistar seu objetivo. É como se fosse 1 mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e ESTES pontos de parada, se for necessário uma pausa no trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável tomar 1 planejamento financeiro. Utilizando ele, as dúvidas quanto à operação o ficam mais fáceis por serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, propriedade do pagamento, aspectos legais e entrada precisam estar natural esclarecidas de modo a de que você não este se precipite nunca deixe de fechar 1 Porreiro negócio.

Confira 7 dicas de planejamento para comprar um apartamento

Se você ainda não o tem certeza de saiba como iniciar este planejamento financeiro para concretizar uma ótima compra de apartamento, relacionamos dicas importantes de modo a a elaboração este do seu plano e que podem possibilitar facilitar bastante tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Usando o planejamento financeiro é qual se sabe da propriedade do adquire e do pagamento do imóvel. Logo, este primeiro passo é verificar como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha de modo a anotar Praticamente as suas receitas e despesas: remuneração o mensal, extras, investimentos, gastos usando transporte, telefone, alimentação o , educação o , saúde e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo este de que você gasta do qual ganha, o resultado da operação o é este montante de que servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado qual precisa ser revertido para sair por uma situação o financeira delicada de que dificultará a realização o do seu desejo. Para isso, é certamente necessário separar despesas.

Tenha força de vontade e dedique-se a eliminar primeiro este que é desnecessário. Depois é a hora por avaliar a redução o ou o corte do outras despesas: diminuir este happy hour e as saídas com ESTES amigos, optar por atividades do lazer do menor custo ou gratuitas, utilizar Muito mais o transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois por equilibrada a relação o receita/despesa utilizando 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão o é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado para disparar entrada pelo patrimônio. Se possível, guarde 1/3 por toda a tua receita.

Outra dica é sempre negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você mais próximo do tua meta.

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4. Acerte suas dívidas

Se você está com dívidas atrasadas, faça este qual for possível de modo a se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda Em excesso, venda pertences qual não o precise Muito mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo este quanto antes, pois não o é possível realizar financiamento com o nome “sujo”.

Se as dívidas são o bastante altas, negocie utilizando ESTES credores. Existe a chance do 1 parcelamento ou por desconto de modo a pagamento Perfeito do saldo devedor.

5. Encontre este imóvel ideal

Conhecendo sua própria realidade orçamentária, as linhas de crédito imobiliário disponíveis e até a eventualidade por tomar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses de modo a definir e Pesquisar o imóvel que deseja. Para isso, observe quaisquer fatores de que podem influenciar tua decisão este:

comprar moderno, Utilizado ou na planta: apartamento na planta Têm a possibilidade de oferecer vantagens nas condições eses por pagamento, porém é preciso esperar a conclusão este da obra; o apartamento novo significa mudar imediatamente, porém utilizando valor de Nicho Ainda mais Inconveniente; este usado, apesar por custo menor e mudança imediata, exige verificação o da conservação o do imóvel e o custo DE possíveis reformas, para além do muita atenção este à situação este jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (ter filhos, por exemplo), amplamente cuidado com a área da construção o e ao número de cômodos apresentados para garantir o conforto dos moradores. Imóveis utilizando apenas 1 quarto podem vir a ser pequenos demais e ESTES por três, bem grandes. De modo a a primeira compra, a sugestão este é 1 apartamento do 2 quartos;

localização este: esse é 1 fator qual influencia diretamente em tua rotina. Observe se a casa está perto de farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade de entrada ao transporte público, a distância do seu local por produção oo ou estudo e se a vizinhança é segura.

seis. Considere a infraestrutura do um condomínio

A compra do imóvel é 1 investimento do dinheiro de que você reservou. Portanto, tudo qual agregar valor ao patrimônio é bem-vindo. Condomínios de construtoras atentas às exigências do Comércio oferecem muita comodidade aos moradores: espaçeste gourmet, área por lazer terminada, salão este do festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento usando circuito interno e bem Muito mais.

7. Verifique a construtora e a documentação o do imóvel

Independentemente de 1 apartamento na planta, moderno ou usado, não o se esqueça por certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses com compradores, pesquise na internet, visite outros imóveis e tenha certeza de que a situação o do patrimônio é regular perante o município, este estado e a União o . Isso evita dores de cabeça usando documentos e permite qual você adquira seu apartamento de forma segura e dentro da lei.

Actualmente de que você conferiu as principais dicas de planejamento para comprar um apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em Procura da concretização este por um Destes seus grandes sonhos. E não o se esqueça de contar usando este suporte por uma imobiliária experiente para ajudá-lo a alcançar essa meta.

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Vai comprar o primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se disparar naturalComprar o primeiro imóvel na vida, mesmo que uma casa ou apartamento, é uma conquista e tanto, além do ser 1 belo aprendizado igualmente. Mas, é possível traçar uma estratfoigia eficiente para evitar surpresas pelo sentido e não o se arrepender depois. Por isso, nós mostramos logo abaixo 1 miniguia com dicas valiosas Acerca tais como comprar o primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é este segredo de modo a um Porreiro Empreendimento. Confira!Faça um planejamento financeiroComprar um apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto de tempo, por isso se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir de que Género de apartamento você poderá comprar. Então este, comece definindo suas metas e estabeleça prazos possíveis, como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a lançar de entrada no financiamento.De modo a isso, 1 planilha do gastos É possibilitado a ajudar amplamente. Utilizando ela você vai descobrir onde investe o seu salário e Assim sendo poderá ter Muito mais controle A cerca de ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, Net, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúde). E, por fim, ESTES gastos variáveis, saiba como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em de que ponto poderá economizar e, Nesse caso, poupar dinheiro para conquistar o seu primeiro apartamento. + 6 erros do decoração o Muito mais cometidos no primeiro apartamentoPesquise este NichoDepois de organizar seu fluxo por caixa privada, comece a analisar a situação este do Nicho imobiliário no momento, de que é dinâmico e costuma ser influenciado pela política e economia do país. Ler reportagens sobre o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma boa prática de modo a saber se é 1 bom momento de modo a comprar 1 apartamento. Avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente este preço o do metro quadrado nos bairros qual deseja morar, pesquise A cerca de as formas do pagamento apresentados e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você É possibilitado a checar se há reclamações eses Derivado do elas em sites de que defendem o direito do consumidor.+ Decoração o jovem: 58 ideias para um primeiro apartamentoEstude as modalidades do pagamentoUm dos pontos Muito mais importantes na hora de comprar o primeiro apartamento é escolher este modo do pagamento Muito mais indicado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente para reembolsar à vista, isso é amplamente Porreiro, porém lembre-se de que ao adquirir 1 imóvel você possui os impostos igualmente. Reserve 1 dinheiro para isso. Porém, se você vai financiar, a dica é tentar lançar o máximo de entrada possível de modo a diminuir o valor DE parcelas e não este pesar demasiado no orçamento. Para além disso, dessa MANEIRA, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar 1 imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se usando este corretor Acerca os juros, valor DE parcelas e se será preciso realizar algum pagamento Em excesso ao longo dos meses. Se for fazer 1 financiamento por 1 imóvel Utilizado diretamente pelo banco, pergunte Acerca os juros, taxas e tais como funciona a amortização o de modo a o gerente. Assim, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, como estará sabendo qual vai poder pagar este de que foi combinado.+ Decoração este do apartamento pequeno: 10 dicas para escolher os móveisModerno ou usado?Tanto 1 quanto o outro Género possui AS SUAS vantagens e desvantagens. O de que vale cá é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente possui Vista Campo Belo Trisul áreas de lazer superequipadas, usando espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Poré especialmentem, a metragem dos apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas do lazer não este são este tão o atrativas, poré especialmentem, os apartamentos tem espaços Ainda mais generosos.Além dessas características, avalie igualmente os preço ESTES e as condições eses do pagamentos do ambos de modo a entender qual é este mais Correto de modo a a sua própria situação o financeira no instante. Não o deixe do considerar os apartamentos que ainda estão este na planta, pois os costumam ser Ainda mais baratos do de que imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento por uma jovem mfoidicaDefina ESTES bairros onde você gostaria de morarEsse quesito é amplamente importante, principalmente se você mora em uma cidade grande, saiba como São este Paulo. A escolha do bairro mais conveniente para você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, mais excelência por vida. Assim sendo, se você costuma usar transporte público, escolha bairros que tenham metrô por perto, linhas do ônibus de modo a vários lugares e que seja do simples entrada. Além disso, 1 imóvel em um bairro bem localizado provavelmente será Muito mais valorizado no futuro.Outras questões eses similarmente identicamente conjuntamente são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma viajar bastante a pé, escolha lugares de que tenham uma óptima rede de utilizandoércio ao redor, com supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Mas, saiba de que esses bairros costumam ser Muito mais agitados. Agora, se este qual você quer é sossego Completa, lugares Ainda mais afastados do centro podem possibilitar ser uma boa opção este. Escolha 1 corretor do confiançaEste momento em POR DIA há muitos sites em qual você Têm a possibilidade de pesquisar imóveis, mas se você optar pelo serviço este de 1 corretor, esteja atento a certos Pormenores. Um bom corretor, regulamentado e especializado em Comércio imobiliário, Têm a possibilidade de ajudar a tornar este processo do compra Ainda mais seguro. Então o , verifique se ele tem este registro do CRECI (Conselho Regional do Corretores do Imóveis), pois isso significa qual o profissional possui os conhecimentos necessários de modo a te lançar um suporte durante este processo por adquire. Este corretor, até mesmo, Pode vir a ajudar com este levantamento da documentação o necessária. + Este apê de 100 m² por uma jovem advogadaSe for Utilizado, converse usando o proprietárioBastante natural, você começou a visitar os imóveis dentro do retrato de que definiu, mas não o sabe o de que deve observar. Então o , vamos lá! Se você estiver em um apartamento Utilizado, com o morador presente, faça perguntas A cerca de o condomínio: tem barulho? Como são este ESTES vizinhos? Por de que você vai se mudar? Utilizando essas informações eses você Pode vir a avaliar se o lugar é ideal de modo a você ou não o .Fique atento também às condições eses do imóvel. Dê uma excelente olhada de modo a checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elétricas estão o em Porreiro estado e se comportam seus Aparelhamentos, confira a entrada de luz conterraneo nos ambientes e peça permissão o para ligar chuveiros e torneiras a fim do olhar a vazão o e este possível entupimento por ralos. Assim sendo, você dimensiona ESTES possíveis gastos usando uma reforma, se necessário. Outra dica: Aprecie se este apartamento está de frente para áreas por lazer. Se o barulho te incomoda bem, isso pode ser 1 problema.Se for moderno, pesquise Derivado do a construtoraAgora, se este apartamento for novo, comece pesquisando a reputação o da construtora. Isso pode te livrar por comprar um imóvel usando estrutura ruim ou até mesmo por deter problemas usando os prazos do entrega das chaves. Em a visita ao imóvel, verifique também quaisquer produtos, como os acabamentos. Esteja atento a qualidade Destes pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos os outros Pormenores. Eles precisam manter-se em Magnífico estado e serem do qualidade, afinal, você estará comprando um apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosBom, você escolheu o imóvel e está prestes a fechar negócio. Mas, antes, é bom conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro para não este ter problemas futuros. Uma excelente dica é visitar a região este em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa óptima Parcela do tempo na sua casa e o apartamento estiver do frente para a rua, este barulho por carros e ônibus É possibilitado a ser ruim. Nesse caso, veja se o trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença do bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor pode ser 1 problema e incomodar utilizando este barulho.Analise a documentação esteA última e não este menos importante dica, como vai evitar de que você possua dores de cabeça em o processo por adquire e financiamento. Verifique se a documentação o e impostos do imóvel estão o em POR DIA, principalmente pelo caso de imóveis usados. Aqui, um profissional da área, como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Têm a possibilidade de ser um gasto extra, contudo qual vai te deixar Muito mais tranquilo durante a compra.